あっちこっちで良く聞く「敷金・礼金」。
「何でそんなにお金がかかるの？」
「いったい敷金礼金って何？？」
そんな疑問も多いはず。
大きなお金のやりとりだからこそ、しっかり知って納得して支払いいたしましょう。
■敷金とは…
敷金とはその部屋を退室する際、入居中に破損させてしまった部屋の設備を修理するための料金で、それを入居前に先払いしているということです。
退室時に料金を支払えないとなると壊れた状態で入居者を募集しなければならなくなったり、大家さんが負担しなければならなくなったりと色々と問題が起こるため、先払いとなっています。
従って敷金で修理、残った金額については返金されるということになります。
ちなみに、敷金なしという物件でも設備を破損させてしまったなら当然請求される料金ですので、敷金なしの物件が安いと一概には言えないのです。
また、敷金で補え切れなかった料金は後で請求されます。
敷金相場としては家賃の2～3か月分というところが多いです。
■礼金とは…
礼金とは入居する際、家主に対してお礼として支払われるお金のことです。
従って、賃貸住宅から退去しても返金されることはありません。
地域によって契約時のみ支払う場合、更新時にも支払う場合、礼金自体がないなど様々です。
最近では礼金が不要な物件も増えてきました。
礼金ゼロの物件の多くは、ある程度築年数の経過している物件が新築物件に対抗するための措置、対策ですが新築にこだわらなければ「礼金ゼロ」は非常に魅力的な特典と言えるでしょう。
相場は家賃の1～2ヶ月分となっています。（地域によって違います）